Der ultimative Leitfaden für Expats zum Mieten einer Wohnung in Amsterdam: Tipps, Kosten und rechtliche Anforderungen

Willkommen in Amsterdam! Als Expat erwägen Sie vielleicht, eine Wohnung in dieser pulsierenden und internationalen Stadt zu mieten. Es ist wichtig zu wissen, dass der aktuelle Wohnungsmarkt in Amsterdam wettbewerbsfähig sein kann und die Nachfrage nach Mietobjekten hoch ist.

Der Durchschnittspreis für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Amsterdam liegt bei etwa 1.500 € ohne Nebenkosten pro Monat. Die Preise können jedoch je nach Lage und Ausstattung der Wohnung variieren. Es ist nicht ungewöhnlich, dass Expats aufgrund der hohen Nachfrage nach Wohnraum höhere Mieten zahlen müssen.

Es ist ratsam, so bald wie möglich mit der Wohnungssuche zu beginnen, denn es kann einige Zeit dauern, bis Sie eine Wohnung finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Budget entspricht. Es gibt verschiedene Möglichkeiten, eine Wohnung in Amsterdam zu finden, z. B. über einen Vermieter, über Online-Angebote wie Funda oder Pararius oder über die Suche nach Mietobjekten in sozialen Medien.

Wichtig ist auch, dass Sie sich über die gesetzlichen Bestimmungen für die Vermietung in Amsterdam im Klaren sind. Vermieter müssen bestimmte Regeln einhalten, z. B. einen Mietvertrag vorlegen und sicherstellen, dass die Wohnung bestimmten Sicherheitsstandards entspricht. Als Auswanderer sollten Sie sich mit diesen Regeln vertraut machen, um einen reibungslosen Ablauf bei der Vermietung zu gewährleisten.

Insgesamt kann der Mietmarkt in Amsterdam eine Herausforderung sein, aber mit etwas Ausdauer und Geduld sollten Sie in der Lage sein, eine gute Wohnung zu finden.

  • Standort Amsterdam ist eine kompakte Stadt, daher müssen Sie sich genau überlegen, wo Sie wohnen möchten. Beliebte Gegenden für Auswanderer sind der Jordaan, die Pijp und der Grachtengürtel. Diese Gegenden sind in der Regel teurer, bieten aber eine Reihe von Annehmlichkeiten und sind gut an den Rest der Stadt angebunden. Andere Gegenden, die man in Betracht ziehen sollte, sind Ost, West und Süd, die etwas erschwinglicher sind, aber dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum bieten.
  • Größe und Layout Beachten Sie, dass die Wohnungen in Amsterdam im Allgemeinen kleiner sind als in anderen Teilen der Welt. Eine Ein-Zimmer-Wohnung ist etwa 50-60 Quadratmeter groß, eine Zwei-Zimmer-Wohnung 70-80 Quadratmeter. Wenn Sie viele Möbel haben oder viel Platz brauchen, sollten Sie sich lieber ein Haus als eine Wohnung kaufen.
  • Einrichtungen Überlegen Sie bei der Auswahl einer Wohnung, welche Annehmlichkeiten Ihnen wichtig sind. Möchten Sie einen Balkon, einen Geschirrspüler oder eine Waschmaschine haben? Diese Annehmlichkeiten können die Kosten der Wohnung erhöhen, also überlegen Sie, was Sie bereit sind zu zahlen.
  • Pachtverträge In Amsterdam werden Mietverträge in der Regel für einen festen Zeitraum abgeschlossen, in der Regel für ein oder zwei Jahre. Einige Verträge enthalten eine Verlängerungsoption, aber das ist nicht immer der Fall. Es ist wichtig, die Vertragsbedingungen vor der Unterzeichnung sorgfältig zu lesen, um sicherzustellen, dass Sie Ihre Rechte und Pflichten als Mieter verstehen.
  • Einzahlung Vermieter können eine Kaution verlangen, wenn Sie einen Mietvertrag unterschreiben. Diese entspricht in der Regel einer Monatsmiete und dient als Sicherheit, falls Sie die Wohnung beschädigen oder die Miete nicht zahlen. Die Kaution müssen Sie am Ende des Mietzeitraums zurückerhalten, sofern Sie Ihren Verpflichtungen als Mieter nachgekommen sind.

Hier sind 18 Dinge, die Sie tun sollten, sobald Sie in Ihrer neuen Wohnung leben:

  1. Machen Sie sich mit der Umgebung vertraut Nehmen Sie sich die Zeit, Ihre Nachbarschaft zu erkunden und die örtlichen Geschäfte, Restaurants und anderen Einrichtungen kennen zu lernen. Das wird Ihnen helfen, sich in Ihrer neuen Umgebung besser zurechtzufinden.
  2. Dienstprogramme einstellen Vergewissern Sie sich, dass Sie in Ihrer neuen Wohnung einen Strom-, Gas- und Wasseranschluss haben, da dies vom Vermieter vorgeschrieben ist. Sie sollten auch an einen Telefon- und Internetanschluss denken.
  3. Anmeldung bei der Gemeinde Als Einwohner von Amsterdam müssen Sie sich bei der Stadtverwaltung anmelden. Dadurch erhalten Sie eine BSN (Bürgerservicenummer), die Sie z. B. für die Eröffnung eines Bankkontos und den Abschluss einer Krankenversicherung benötigen.
  4. Nehmen Sie ein Fahrrad Amsterdam ist eine fahrradfreundliche Stadt, und viele Menschen nutzen das Fahrrad als ihr wichtigstes Verkehrsmittel. Wenn Sie noch kein Fahrrad besitzen, kaufen Sie eines oder mieten Sie eines über einen Fahrradverleih.
  5. Mitglied in einem Fitnessstudio werden In Amsterdam gibt es eine Reihe von Fitnesszentren und Fitnessstudios, aus denen Sie wählen können. Die Mitgliedschaft in einem Fitnessstudio kann eine gute Möglichkeit sein, aktiv zu bleiben und neue Leute kennenzulernen.
  6. Einen Hausarzt finden Wenn Sie medizinische Hilfe benötigen, müssen Sie einen Arzt (Allgemeinmediziner) in Ihrer Nähe finden. Sie können im Internet suchen oder Freunde oder Ihren Vermieter um Empfehlungen bitten.
  7. Lernen Sie etwas Niederländisch Obwohl viele Menschen in Amsterdam Englisch sprechen, kann es nützlich sein, etwas Niederländisch zu lernen, um sich im täglichen Leben in der Stadt besser zurechtzufinden. Es gibt viele Sprachschulen und Kurse, die Ihnen den Einstieg erleichtern.
  8. Erkunden Sie die Stadt In Amsterdam gibt es viel zu sehen und zu tun, von Museen von Weltrang bis hin zu wunderschönen Parks und Grachten. Nehmen Sie sich Zeit, um die Stadt zu erkunden und alles zu entdecken, was sie zu bieten hat.
  9. Neue Freunde finden Amsterdam ist eine sehr internationale Stadt, in der Sie wahrscheinlich Menschen aus der ganzen Welt treffen werden. Schließen Sie sich einem Club oder einer Gruppe an, die Ihren Interessen entspricht, oder nutzen Sie die vielen gesellschaftlichen Veranstaltungen in der Stadt, um neue Leute kennenzulernen.
  10. Den Weg finden Amsterdam kann mit seinen verwinkelten Straßen und den vielen Grachten eine verwirrende Stadt sein, in der man sich zurechtfinden muss. Nehmen Sie sich Zeit, um den Grundriss der Stadt kennenzulernen, und überlegen Sie, ob Sie eine Karte oder eine Navigations-App zur Hilfe nehmen wollen.
  11. Einen Supermarkt finden Da Sie sich mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs eindecken müssen, empfiehlt es sich, einen Supermarkt in der Nähe Ihrer neuen Wohnung zu finden. In Amsterdam gibt es mehrere Supermärkte, aber auch kleinere Märkte und Fachgeschäfte.
  12. Eröffnen Sie ein niederländisches Bankkonto Wenn Sie noch kein Bankkonto in den Niederlanden haben, können Sie eines eröffnen. Damit können Sie Ihr Gehalt erhalten, Rechnungen bezahlen und Ihre Finanzen verwalten. Sie können aus mehreren Banken wählen und deren Gebühren und Dienstleistungen online vergleichen.
  13. Kaufen Sie eine SIM-Karte bei einem niederländischen Anbieter Wenn Sie ein Telefon haben, das nicht an einen bestimmten Anbieter gebunden ist, können Sie eine SIM-Karte dafür kaufen. Damit können Sie während Ihres Aufenthalts in den Niederlanden telefonieren und Daten nutzen. Sie können SIM-Karten in Mobiltelefongeschäften oder online kaufen.
  14. Erwägen Sie einen Fahrschein für öffentliche Verkehrsmittel Amsterdam verfügt über ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrssystem mit Bussen, Straßenbahnen und der Metro. Wenn Sie vorhaben, die öffentlichen Verkehrsmittel häufig zu benutzen, sollten Sie den Kauf einer Fahrkarte in Betracht ziehen, mit der Sie alle Verkehrsmittel zu einem ermäßigten Preis nutzen können.
  15. Einen Waschsalon finden Wenn Ihre Wohnung nicht über eine Waschmaschine verfügt, müssen Sie einen Ort finden, an dem Sie Ihre Wäsche waschen können. In Amsterdam gibt es mehrere Waschsalons, die Sie über das Internet finden oder bei Einheimischen nach Empfehlungen fragen können.
  16. Lernen Sie die niederländische Kultur kennen Amsterdam ist eine Stadt mit einer reichen Kulturgeschichte, und es gibt viele Möglichkeiten, die niederländische Kultur und Traditionen kennen zu lernen. Besuchen Sie Museen, nehmen Sie an kulturellen Veranstaltungen teil oder lesen Sie über die Geschichte und Bräuche des Landes.
  17. Eine Bibliothek finden Amsterdam verfügt über eine Reihe von Bibliotheken, die eine Reihe von Dienstleistungen anbieten, darunter Bücher, Zeitschriften und Online-Ressourcen. Die Mitgliedschaft in einer Bibliothek ist ein guter Weg, um an Informationen und Unterhaltung zu gelangen, und ist oft kostenlos oder günstig.
  18. Gehen Sie spazieren Amsterdam ist eine sehr fußläufige Stadt, und ein Spaziergang ist eine gute Möglichkeit, Ihr neues Viertel zu erkunden und die Stadt kennen zu lernen. Es gibt viele interessante Sehenswürdigkeiten und Stadtteile, die man zu Fuß erkunden kann.

Brauchgas-Wasser-Lichtanschluss

Die Installation von Versorgungseinrichtungen (z. B. Strom, Gas und Wasser) in den Niederlanden ist im Allgemeinen ein unkomplizierter Prozess. Hier finden Sie einen Überblick darüber, was Sie erwartet:

  1. Wählen Sie einen Anbieter In den Niederlanden gibt es mehrere Unternehmen, die Versorgungsleistungen anbieten, und Sie müssen sich für ein Unternehmen entscheiden, das Ihren Bedürfnissen entspricht. Sie können Preise und Pakete online vergleichen, um das beste Angebot zu finden. Einige Anbieter gewähren Rabatte, wenn Sie sich für mehrere Dienste wie Strom und Gas anmelden.
  2. Ein Konto erstellen Sobald Sie sich für einen Anbieter entschieden haben, müssen Sie bei diesem ein Konto einrichten. Dazu müssen Sie ein Online-Formular ausfüllen oder den Anbieter direkt kontaktieren. Sie müssen einige persönliche Daten sowie Ihre Adresse und die Art der Immobilie, in der Sie leben, angeben.
  3. Versorgungsunternehmen auf Ihren Namen eintragen Wenn Sie in eine neue Wohnung oder ein neues Haus umziehen, müssen Sie die Strom- und Gasversorgung vom Namen des Vorbesitzers auf Ihren eigenen Namen ummelden. Ihr Energieversorgungsunternehmen kann Ihnen bei diesem Vorgang helfen.
  4. Eine Zahlungsmethode festlegen Sie müssen eine Zahlungsmethode für Ihre Versorgungsleistungen wählen. Einige Anbieter bieten die Möglichkeit, per Lastschrift zu zahlen, während andere Sie bitten, per Überweisung oder Kreditkarte zu zahlen.