La guía definitiva para expatriados sobre el alquiler de pisos en Ámsterdam: consejos, costes y requisitos legales

¡Bienvenido a Ámsterdam! Como expatriado, puede que esté pensando en alquilar un piso en esta ciudad vibrante e internacional. Es importante saber que el mercado actual de la vivienda en Ámsterdam puede ser competitivo, con una gran demanda de propiedades en alquiler.

El precio medio de un piso de un dormitorio en Ámsterdam es de unos 1.500 euros al mes, sin incluir los servicios. Sin embargo, los precios pueden variar en función de la ubicación y las comodidades del piso. No es raro que los expatriados paguen alquileres más altos debido a la gran demanda de vivienda.

Es una buena idea empezar a buscar piso lo antes posible, ya que puede llevar algún tiempo encontrar un lugar que se adapte a tus necesidades y presupuesto. Existen varias opciones para encontrar piso en Ámsterdam, como recurrir a un casero, buscar en Internet en sitios como Funda o Pararius, o buscar viviendas de alquiler en las redes sociales.

También es importante conocer los requisitos legales para alquilar en Ámsterdam. Los propietarios están obligados a cumplir ciertas normas, como entregar un contrato de alquiler y asegurarse de que el piso cumple ciertas normas de seguridad. Como expatriado, es una buena idea familiarizarse con estas normas para asegurarse de que su experiencia de alquiler se desarrolle sin problemas.

En general, el mercado de alquiler en Ámsterdam puede ser difícil, pero con un poco de perseverancia y paciencia, debería ser capaz de encontrar un buen lugar para vivir.

• Ubicación Ámsterdam es una ciudad compacta, por lo que hay que pensar bien dónde se quiere vivir. Las zonas más populares entre los expatriados son el Jordaan, el Pijp y el cinturón de canales. Estas zonas suelen ser más caras, pero ofrecen una amplia gama de servicios y están bien comunicadas con el resto de la ciudad. Otras zonas a tener en cuenta son el este, el oeste y el sur, que son algo más asequibles pero siguen ofreciendo un buen acceso al centro de la ciudad.
• Tamaño y disposición Tenga en cuenta que los pisos de Ámsterdam suelen ser más pequeños que los de otras partes del mundo. Un piso de un dormitorio tiene unos 50-60 metros cuadrados, mientras que uno de dos dormitorios tiene unos 70-80 metros cuadrados. Si tiene muchos muebles o necesita mucho espacio, considere la posibilidad de adquirir una casa en lugar de un piso.
• Instalaciones Piense qué servicios son importantes para usted a la hora de elegir piso. ¿Quiere un piso con balcón, lavavajillas o lavadora? Estas comodidades pueden aumentar el precio del piso, así que piense en lo que está dispuesto a pagar.
• Arrendamientos En Ámsterdam, los contratos de alquiler suelen ser por un periodo fijo, normalmente de uno o dos años. Algunos contratos incluyen una opción de prórroga, pero no siempre es así. Es importante leer detenidamente las condiciones del contrato antes de firmarlo, para asegurarse de que comprende sus derechos y responsabilidades como inquilino.
• Depósito Los caseros pueden exigir una fianza al firmar el contrato de alquiler. Suele equivaler a un mes de alquiler y se retiene como garantía en caso de que dañes la vivienda o no pagues el alquiler. La fianza te será devuelta al final del periodo de alquiler, siempre que hayas cumplido tus obligaciones como inquilino.

Aquí tienes 18 cosas que quizá quieras hacer una vez que vivas en tu nueva casa:

1. Familiarizarse con el entorno Tómese su tiempo para explorar el barrio y conocer sus tiendas, restaurantes y demás servicios. Así te sentirás más a gusto en tu nuevo entorno.
2. Configure sus servicios Asegúrate de conectar la electricidad, el gas y el agua en tu nuevo piso, ya que es obligatorio que lo haga el propietario. También deberás plantearte contratar una conexión de teléfono e internet.
3. Registrarse en el ayuntamiento Como residente en Ámsterdam, debe empadronarse en el municipio. Así obtendrás un BSN (número de servicio al ciudadano), necesario para abrir una cuenta bancaria o contratar un seguro médico.
4. Coge una bicicleta Ámsterdam es una ciudad amiga de las bicicletas, y mucha gente las utiliza como principal medio de transporte. Si aún no tienes una, cómprala o alquílala en un servicio de bicicletas compartidas.
5. Apúntate a un gimnasio Ámsterdam cuenta con numerosos gimnasios y centros de fitness entre los que elegir. Apuntarse a un gimnasio puede ser una forma estupenda de mantenerse activo y conocer gente nueva.
6. Encontrar un médico de cabecera Si necesita atención médica, tendrá que encontrar un médico (generalista) en su zona. Puedes buscar en internet o pedir recomendaciones a tus amigos o a tu casero.
7. Aprender neerlandés Aunque muchos habitantes de Ámsterdam hablan inglés, puede ser útil aprender algo de neerlandés para desenvolverse mejor en la vida cotidiana de la ciudad. Hay muchas escuelas de idiomas y clases disponibles para empezar.
8. Explora la ciudad Ámsterdam está repleta de cosas que ver y hacer, desde museos de categoría mundial hasta hermosos parques y canales. Tómate tu tiempo para explorar la ciudad y descubrir todo lo que tiene que ofrecer.
9. Hacer nuevos amigos Ámsterdam es una ciudad muy internacional, y es probable que conozcas a gente de todo el mundo. Considera la posibilidad de unirte a un club o grupo que coincida con tus intereses, o aprovecha los numerosos actos sociales de la ciudad para conocer gente nueva.
10. Encontrar el camino Ámsterdam puede ser una ciudad confusa, con sus sinuosas calles y sus numerosos canales. Tómate tu tiempo para conocer el trazado de la ciudad y considera la posibilidad de utilizar un mapa o una aplicación de navegación para ayudarte.
11. Encontrar un supermercado Necesitará abastecerse de alimentos y otros artículos de primera necesidad, por lo que es buena idea encontrar un supermercado cerca de su nuevo piso. Ámsterdam cuenta con varios supermercados, pequeños mercados y tiendas especializadas.
12. Abrir una cuenta bancaria en Holanda Si aún no tiene una cuenta bancaria en Holanda, puede abrir una. Así podrá cobrar su nómina, pagar facturas y gestionar sus finanzas. Puede elegir entre varios bancos y comparar sus comisiones y servicios por internet.
13. Comprar una tarjeta SIM a un proveedor holandés Si tienes un teléfono que no está vinculado a un proveedor concreto, puedes comprarle una tarjeta SIM. Así podrá hacer llamadas y utilizar datos mientras esté en Holanda. Puede comprar tarjetas SIM en tiendas de telefonía móvil o por internet.
14. Considere la posibilidad de adquirir un abono para el transporte público Ámsterdam cuenta con un amplio sistema de transporte público, que incluye autobuses, tranvías y metro. Si piensas utilizar el transporte público a menudo, considera la posibilidad de comprar un abono, que te permite viajar con descuento en todos los medios de transporte.
15. Encontrar una lavandería Si tu piso no dispone de lavadora, tendrás que buscar un lugar donde hacer la colada. Ámsterdam cuenta con varias lavanderías, que puedes encontrar buscando en internet o pidiendo recomendaciones a los lugareños.
16. Conozca la cultura holandesa Ámsterdam es una ciudad con una rica historia cultural, y hay muchas formas de conocer la cultura y las tradiciones holandesas. Considere la posibilidad de visitar museos, asistir a actos culturales o leer sobre la historia y las costumbres del país.
17. Encontrar una biblioteca Ámsterdam cuenta con varias bibliotecas que ofrecen diversos servicios, como libros, revistas y recursos en línea. Hacerse socio de una biblioteca es una buena forma de acceder a información y entretenimiento, y suele ser gratis o barato.
18. Dar un paseo Ámsterdam es una ciudad muy transitable, y pasear es una forma estupenda de explorar tu nuevo barrio y conocer la ciudad. Hay muchos lugares y barrios interesantes para explorar a pie.

Conexión de luz de agua de gas de proceso

Instalar servicios públicos (como electricidad, gas y agua) en los Países Bajos suele ser un proceso sencillo. Aquí tiene un resumen de lo que puede esperar:

1. Elegir un proveedor Hay varias empresas que ofrecen servicios públicos en Holanda, y tendrá que elegir una que se adapte a sus necesidades. Puede comparar precios y paquetes en Internet para encontrar la mejor oferta. Algunos proveedores ofrecen descuentos si contratas varios servicios, como la electricidad y el gas.
2. Crear una cuenta Una vez elegido el proveedor, debe crear una cuenta con él. Para ello, rellene un formulario en línea o póngase en contacto directamente con el proveedor. Tendrás que facilitar algunos datos personales, así como tu dirección y el tipo de vivienda.
3. Ponga los servicios públicos a su nombre Si se muda a un nuevo piso o casa, tendrá que transferir los servicios públicos del anterior propietario al suyo. Su compañía de servicios puede ayudarle con este proceso.
4. Establecer un método de pago Tiene que elegir un método de pago para sus servicios públicos. Algunos proveedores ofrecen la opción de pagar por domiciliación bancaria, mientras que otros te piden que pagues por transferencia bancaria o tarjeta de crédito.