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Le guide ultime pour les expatriés sur la location d'un appartement à Amsterdam : Conseils, coûts et exigences légales

Bienvenue à Amsterdam ! En tant qu'expatrié, vous envisagez peut-être de louer un appartement dans cette ville dynamique et internationale. Il est important de savoir que le marché du logement actuel à Amsterdam peut être compétitif, avec une forte demande de propriétés à louer.

Le prix moyen d'un appartement d'une chambre à coucher à Amsterdam est d'environ 1 500 € par mois, hors charges. Toutefois, les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement de l'appartement et de ses équipements. Il n'est pas rare que les expatriés paient des loyers plus élevés en raison de la forte demande de logements.

C'est une bonne idée de commencer votre recherche d'appartement dès que possible, car cela peut prendre un certain temps pour trouver un endroit qui correspond à vos besoins et à votre budget. Il existe plusieurs options pour trouver un appartement à Amsterdam, notamment le recours à un propriétaire, la recherche d'annonces en ligne sur des sites comme Funda ou Pararius, ou la recherche de biens à louer sur les médias sociaux.

Il est également important de connaître les exigences légales en matière de location à Amsterdam. Les propriétaires sont tenus de respecter certaines règles, notamment en fournissant un contrat de location et en s'assurant que l'appartement répond à certaines normes de sécurité. En tant qu'expatrié, il est bon de se familiariser avec ces règles pour s'assurer que votre expérience de location se déroule sans problème.

Dans l'ensemble, le marché de la location à Amsterdam peut être difficile, mais avec un peu de persévérance et de patience, vous devriez être en mesure de trouver un bon endroit pour vivre.

Localisation Amsterdam est une ville compacte, vous devez donc bien réfléchir à l'endroit où vous voulez vivre. Les quartiers populaires auprès des expatriés sont le Jordaan, le Pijp et la ceinture de canaux. Ces quartiers ont tendance à être plus chers, mais ils offrent une gamme de commodités et sont bien reliés au reste de la ville. Les autres quartiers à considérer sont l'Est, l'Ouest et le Sud, qui sont légèrement plus abordables mais offrent toujours un bon accès au centre-ville.
Taille et disposition N'oubliez pas que les appartements d'Amsterdam sont généralement plus petits que ceux d'autres régions du monde. Un appartement d'une chambre à coucher fait environ 50-60 mètres carrés, tandis qu'un appartement de deux chambres à coucher fait environ 70-80 mètres carrés. Si vous avez beaucoup de meubles ou si vous avez besoin de beaucoup d'espace, envisagez de prendre une maison plutôt qu'un appartement.
Installations Pensez aux commodités qui sont importantes pour vous lorsque vous choisissez un appartement. Voulez-vous un appartement avec un balcon, un lave-vaisselle ou un lave-linge ? Ces équipements peuvent augmenter le prix de l'appartement, alors réfléchissez à ce que vous êtes prêt à payer.
Contrats de location À Amsterdam, les baux sont généralement conclus pour une période fixe, habituellement un ou deux ans. Certains contrats incluent une option de prolongation, mais ce n'est pas toujours le cas. Il est important de lire attentivement les termes du contrat avant de le signer, afin de vous assurer que vous comprenez vos droits et responsabilités en tant que locataire.
Dépôt Les propriétaires peuvent exiger une caution lorsque vous signez un bail. Cette caution est généralement égale à un mois de loyer et sert de garantie au cas où vous endommageriez l'appartement ou ne paieriez pas le loyer. La caution doit vous être restituée à la fin de la période de location, pour autant que vous ayez rempli vos obligations en tant que locataire.

Voici 18 choses que vous pourriez vouloir faire une fois que vous aurez emménagé dans votre nouveau logement :

Se familiariser avec l'environnement Prenez le temps d'explorer votre quartier et de vous familiariser avec les magasins, les restaurants et les autres commodités. Cela vous aidera à vous sentir plus à l'aise dans votre nouvel environnement.
Configurez vos services publics Assurez-vous de brancher l'électricité, le gaz et l'eau dans votre nouvel appartement, car cela est obligatoire pour le propriétaire. Vous devrez également envisager d'obtenir une connexion téléphonique et Internet.
S'inscrire auprès de la municipalité En tant que résident d'Amsterdam, vous devez vous enregistrer auprès de la municipalité. Vous obtiendrez ainsi un BSN (citizen service number), nécessaire pour ouvrir un compte en banque ou souscrire une assurance maladie, par exemple.
Prendre un vélo Amsterdam est une ville favorable à la bicyclette, et de nombreuses personnes utilisent le vélo comme principal moyen de transport. Si vous ne possédez pas encore de vélo, achetez-en un ou louez-en un par le biais d'un service de partage de vélos.
S'inscrire dans une salle de sport Amsterdam dispose d'une série de centres de remise en forme et de salles de sport parmi lesquels vous pouvez choisir. S'inscrire dans une salle de sport peut être un excellent moyen de rester actif et de rencontrer de nouvelles personnes.
Trouver un médecin généraliste Si vous avez besoin de soins médicaux, vous devrez trouver un médecin (généraliste) dans votre région. Vous pouvez effectuer une recherche en ligne ou demander des recommandations à vos amis ou à votre propriétaire.
Apprendre le néerlandais Bien que de nombreux habitants d'Amsterdam parlent anglais, il peut être utile d'apprendre quelques notions de néerlandais pour mieux s'orienter dans la vie quotidienne de la ville. Il existe de nombreuses écoles et cours de langue pour vous aider à démarrer.
Explorer la ville Amsterdam regorge de choses à voir et à faire, des musées de classe mondiale aux magnifiques parcs et canaux. Prenez votre temps pour explorer la ville et découvrir tout ce qu'elle a à offrir.
Se faire de nouveaux amis Amsterdam est une ville très internationale, et vous êtes susceptible de rencontrer des gens du monde entier. Pensez à rejoindre un club ou un groupe qui correspond à vos centres d'intérêt, ou profitez des nombreux événements sociaux de la ville pour rencontrer de nouvelles personnes.
Trouver le chemin Amsterdam peut être une ville déroutante pour la navigation, avec ses rues sinueuses et ses nombreux canaux. Prenez le temps de vous familiariser avec le plan de la ville et pensez à utiliser une carte ou une application de navigation pour vous aider.
Trouver un supermarché Vous aurez besoin de vous approvisionner en nourriture et autres produits de première nécessité, c'est donc une bonne idée de trouver un supermarché près de votre nouvel appartement. Amsterdam compte plusieurs supermarchés, ainsi que des marchés plus petits et des magasins spécialisés.
Ouvrir un compte bancaire néerlandais Si vous n'avez pas encore de compte bancaire aux Pays-Bas, vous pouvez en ouvrir un. Cela vous permettra de recevoir votre salaire, de payer vos factures et de gérer vos finances. Vous pouvez choisir parmi plusieurs banques et comparer leurs frais et services en ligne.
Acheter une carte SIM auprès d'un fournisseur néerlandais Si vous avez un téléphone qui n'est pas verrouillé à un fournisseur spécifique, vous pouvez envisager d'acheter une carte SIM pour celui-ci. Cela vous permettra de passer des appels et d'utiliser des données pendant votre séjour aux Pays-Bas. Vous pouvez acheter des cartes SIM dans les magasins de téléphonie mobile ou en ligne.
Envisagez un abonnement pour les transports publics Amsterdam dispose d'un vaste réseau de transports publics, comprenant des bus, des trams et le métro. Si vous prévoyez d'utiliser souvent les transports publics, envisagez d'acheter un abonnement, qui vous permet de voyager à prix réduit sur tous les moyens de transport.
Trouver une laverie Si votre appartement n'est pas équipé d'une machine à laver, vous devrez trouver un endroit pour faire votre lessive. Amsterdam compte plusieurs laveries automatiques, que vous pouvez trouver en effectuant une recherche en ligne ou en demandant aux habitants de vous recommander.
Découvrez la culture néerlandaise Amsterdam est une ville à l'histoire culturelle riche, et il existe de nombreuses façons de découvrir la culture et les traditions néerlandaises. Pensez à visiter des musées, à assister à des événements culturels ou à lire des ouvrages sur l'histoire et les coutumes du pays.
Trouver une bibliothèque Amsterdam possède un certain nombre de bibliothèques, qui offrent une gamme de services, notamment des livres, des magazines et des ressources en ligne. Devenir membre d'une bibliothèque est un bon moyen d'accéder à l'information et au divertissement, et c'est souvent gratuit ou bon marché.
Faites une promenade Amsterdam est une ville très facile à parcourir à pied, et se promener est une excellente façon d'explorer votre nouveau quartier et d'apprendre à connaître la ville. Il existe de nombreux sites et quartiers intéressants à explorer à pied.

Raccordement de l'éclairage de l'eau au gaz de process

L'installation des services publics (tels que l'électricité, le gaz et l'eau) aux Pays-Bas est généralement un processus simple. Voici un aperçu de ce à quoi vous pouvez vous attendre :

Choisir un fournisseur Il existe plusieurs sociétés proposant des services d'utilité publique aux Pays-Bas, et vous devrez choisir celle qui répond à vos besoins. Vous pouvez comparer les prix et les forfaits en ligne pour trouver la meilleure offre. Certains fournisseurs proposent des réductions si vous vous abonnez à plusieurs services, comme l'électricité et le gaz.
Créer un compte Une fois que vous avez choisi un fournisseur, vous devez créer un compte auprès de lui. Pour ce faire, vous devez remplir un formulaire en ligne ou contacter directement le fournisseur. Vous devrez fournir quelques informations personnelles, ainsi que votre adresse et le type de propriété que vous habitez.
Mettez les services publics à votre nom Si vous emménagez dans un nouvel appartement ou une nouvelle maison, vous devrez transférer les services publics du nom de l'ancien propriétaire au vôtre. Votre compagnie d'électricité peut vous aider dans cette démarche.
Définir un mode de paiement Vous devez choisir un mode de paiement pour vos services publics. Certains fournisseurs offrent la possibilité de payer par prélèvement automatique, tandis que d'autres vous demandent de payer par virement bancaire ou par carte de crédit.