La guida definitiva per gli espatriati sull'affitto di un appartamento ad Amsterdam: consigli, costi e requisiti legali

Benvenuti ad Amsterdam! In quanto espatriati, potreste prendere in considerazione l'idea di affittare un appartamento in questa città vibrante e internazionale. È importante sapere che l'attuale mercato immobiliare di Amsterdam può essere competitivo, con un'elevata domanda di immobili in affitto.

Il prezzo medio di un appartamento con una camera da letto ad Amsterdam è di circa 1.500 euro al mese, utenze escluse. Tuttavia, i prezzi possono variare a seconda della posizione dell'appartamento e dei servizi offerti. Non è raro che gli espatriati paghino affitti più alti a causa dell'elevata domanda di alloggi.

È una buona idea iniziare la ricerca di un appartamento il prima possibile, perché può volerci un po' di tempo per trovare un posto adatto alle proprie esigenze e al proprio budget. Ci sono diverse opzioni per trovare un appartamento ad Amsterdam, tra cui il ricorso a un proprietario, la ricerca di annunci online attraverso siti come Funda o Pararius, o la ricerca di immobili in affitto sui social media.

È inoltre importante conoscere i requisiti legali per l'affitto ad Amsterdam. I proprietari sono tenuti a seguire determinate regole, come ad esempio fornire un contratto di affitto e garantire che l'appartamento soddisfi determinati standard di sicurezza. In qualità di espatriato, è bene familiarizzare con queste regole per assicurarsi che l'esperienza di affitto si svolga senza problemi.

Nel complesso, il mercato degli affitti ad Amsterdam può essere impegnativo, ma con un po' di perseveranza e pazienza, dovreste essere in grado di trovare un buon posto dove vivere.

• Posizione Amsterdam è una città compatta, quindi bisogna pensare bene a dove si vuole vivere. Le zone più gettonate dagli espatriati sono il Jordaan, il Pijp e la zona dei canali. Queste zone tendono a essere più costose, ma offrono una serie di servizi e sono ben collegate al resto della città. Altre zone da prendere in considerazione sono l'Est, l'Ovest e il Sud, che sono leggermente più economiche ma offrono comunque un buon accesso al centro città.
• Dimensioni e layout Tenete presente che gli appartamenti di Amsterdam sono generalmente più piccoli rispetto a quelli di altre parti del mondo. Un appartamento con una camera da letto è di circa 50-60 metri quadrati, mentre un appartamento con due camere da letto è di circa 70-80 metri quadrati. Se avete molti mobili o avete bisogno di molto spazio, prendete in considerazione l'idea di prendere una casa invece di un appartamento.
• Strutture Pensate a quali servizi sono importanti per voi quando scegliete un appartamento. Volete un appartamento con balcone, lavastoviglie o lavatrice? Questi servizi possono far aumentare il costo dell'appartamento, quindi considerate quanto siete disposti a pagare.
• Locazioni Ad Amsterdam i contratti di locazione hanno solitamente una durata fissa, di solito uno o due anni. Alcuni contratti prevedono un'opzione di proroga, ma non è sempre così. È importante leggere attentamente i termini del contratto prima di firmarlo, per assicurarsi di aver compreso i propri diritti e le proprie responsabilità di inquilino.
• Deposito I locatori possono richiedere un deposito cauzionale al momento della firma del contratto di locazione. Di solito è pari a un mese di affitto e viene trattenuta come garanzia nel caso in cui il locatore danneggi l'appartamento o non paghi l'affitto. La cauzione deve essere restituita al termine del periodo di locazione, a condizione che l'inquilino abbia rispettato i propri obblighi.

Ecco 18 cose da fare una volta arrivati nella nuova casa:

1. Familiarizzare con l'ambiente Prendetevi del tempo per esplorare il vostro quartiere e conoscere i negozi, i ristoranti e gli altri servizi locali. Questo vi aiuterà a sentirvi più a vostro agio nel nuovo ambiente.
2. Impostazione delle utenze Assicuratevi di allacciare l'elettricità, il gas e l'acqua nel vostro nuovo appartamento, perché è un obbligo del padrone di casa. Dovrete anche prendere in considerazione la possibilità di ottenere una connessione telefonica e internet.
3. Registrazione presso il comune Come residenti di Amsterdam, dovete registrarvi presso il comune. In questo modo si ottiene un BSN (numero di servizio del cittadino), necessario per aprire un conto bancario e stipulare un'assicurazione sanitaria.
4. Prendete una bicicletta Amsterdam è una città a misura di bicicletta e molte persone usano la bicicletta come mezzo di trasporto principale. Se non possedete ancora una bicicletta, compratene una o noleggiatela tramite un servizio di bike-sharing.
5. Iscriversi in palestra Amsterdam offre una serie di centri fitness e palestre tra cui scegliere. Iscriversi a una palestra può essere un ottimo modo per mantenersi attivi e conoscere nuove persone.
6. Trova un medico di base Se avete bisogno di cure mediche, dovete trovare un medico (medico generico) nella vostra zona. Potete fare una ricerca online o chiedere raccomandazioni ad amici o al vostro padrone di casa.
7. Imparare l'olandese Anche se molti abitanti di Amsterdam parlano inglese, può essere utile imparare un po' di olandese per orientarsi meglio nella vita quotidiana della città. Ci sono molte scuole di lingua e corsi disponibili per iniziare.
8. Esplorare la città Amsterdam è piena di cose da vedere e da fare, dai musei di fama mondiale ai bellissimi parchi e canali. Prendetevi il tempo necessario per esplorare la città e scoprire tutto ciò che ha da offrire.
9. Fare nuove amicizie Amsterdam è una città molto internazionale e probabilmente incontrerete persone provenienti da tutto il mondo. Prendete in considerazione l'idea di iscrivervi a un club o a un gruppo che corrisponda ai vostri interessi, oppure approfittate dei numerosi eventi sociali della città per conoscere nuove persone.
10. Trovare la strada Amsterdam può essere una città confusa da attraversare, con le sue strade tortuose e i suoi numerosi canali. Prendetevi del tempo per conoscere la struttura della città e prendete in considerazione l'uso di una mappa o di un'applicazione di navigazione per aiutarvi.
11. Trova un supermercato Avrete bisogno di rifornirvi di cibo e di altre necessità domestiche, quindi è una buona idea trovare un supermercato vicino al vostro nuovo appartamento. Ad Amsterdam ci sono diversi supermercati, oltre a piccoli mercati e negozi specializzati.
12. Aprire un conto corrente olandese Se non avete ancora un conto bancario nei Paesi Bassi, potete aprirne uno. Questo vi permette di ricevere lo stipendio, pagare le bollette e gestire le vostre finanze. Potete scegliere tra diverse banche e confrontare le loro tariffe e i loro servizi online.
13. Acquistare una carta SIM da un provider olandese Se avete un telefono che non è vincolato a un operatore specifico, potreste prendere in considerazione l'acquisto di una carta SIM. In questo modo potrete effettuare chiamate e utilizzare dati mentre siete nei Paesi Bassi. Le schede SIM possono essere acquistate nei negozi di telefonia mobile o online.
14. Considerare un abbonamento per il trasporto pubblico Amsterdam dispone di un ampio sistema di trasporto pubblico, che comprende autobus, tram e metropolitana. Se avete intenzione di utilizzare spesso i trasporti pubblici, prendete in considerazione l'acquisto di un pass, che vi permette di viaggiare con uno sconto su tutti i mezzi di trasporto.
15. Trovare una lavanderia a gettoni Se il vostro appartamento non dispone di una lavatrice, dovrete trovare un posto dove fare il bucato. Ad Amsterdam ci sono diverse lavanderie a gettoni, che potete trovare cercando online o chiedendo consigli agli abitanti del posto.
16. Imparare a conoscere la cultura olandese Amsterdam è una città con una ricca storia culturale e ci sono molti modi per conoscere la cultura e le tradizioni olandesi. Si può pensare di visitare musei, partecipare a eventi culturali o informarsi sulla storia e le usanze del Paese.
17. Trova una biblioteca Amsterdam dispone di numerose biblioteche che offrono una serie di servizi, tra cui libri, riviste e risorse online. Diventare membri di una biblioteca è un buon modo per accedere a informazioni e intrattenimento, e spesso è gratuito o economico.
18. Passeggiata Amsterdam è una città molto percorribile a piedi e passeggiare è un ottimo modo per esplorare il vostro nuovo quartiere e conoscere la città. Ci sono molti luoghi e quartieri interessanti da esplorare a piedi.

Allacciamento alla luce dell'acqua del gas di processo

L'installazione di utenze (come elettricità, gas e acqua) nei Paesi Bassi è generalmente un processo semplice. Ecco una panoramica su cosa aspettarsi:

1. Scegliere un fornitore Esistono diverse società che offrono servizi di utilità nei Paesi Bassi e dovrete sceglierne una adatta alle vostre esigenze. Potete confrontare i prezzi e i pacchetti online per trovare l'offerta migliore. Alcuni fornitori offrono sconti se si sottoscrivono più servizi, come elettricità e gas.
2. Creare un account Una volta scelto il fornitore, è necessario creare un account presso di esso. Per farlo, dovete compilare un modulo online o contattare direttamente il fornitore. Dovrete fornire alcuni dati personali, oltre al vostro indirizzo e al tipo di immobile in cui vivete.
3. Intestate le utenze a vostro nome Se vi trasferite in un nuovo appartamento o in una nuova casa, dovrete trasferire le utenze dal nome del precedente proprietario al vostro. La vostra società di servizi può aiutarvi in questo processo.
4. Impostare un metodo di pagamento Dovete scegliere un metodo di pagamento per le vostre utenze. Alcuni fornitori offrono la possibilità di pagare con addebito diretto, mentre altri chiedono di pagare con bonifico bancario o carta di credito.