アムステルダムでフラットを借りるための究極のガイド：ヒント、コスト、法的要件

アムステルダムへようこそ!海外駐在員として、この活気ある国際都市でアパートを借りることを検討されているかもしれません。アムステルダムの現在の住宅市場は、賃貸物件に対する需要が高く、競争が激しいことを知っておくことが重要です。

アムステルダムの1ベッドルームフラットの平均価格は、光熱費を除いて月1,500ユーロ程度です。ただし、価格はフラットの立地や設備によって異なる場合があります。住宅需要が高いため、駐在員が高い家賃を支払うことも珍しくありません。

自分のニーズと予算に合った物件を見つけるには時間がかかるので、できるだけ早くアパート探しを始めるのがよいでしょう。アムステルダムでフラットを探すには、家主を利用する方法、FundaやParariusなどのオンラインリスティングを探す方法、ソーシャルメディアで賃貸物件を探す方法など、いくつかの方法があります。

また、アムステルダムで賃貸する際の法的要件も知っておくことが重要です。家主は、賃貸契約書の提供や、フラットが一定の安全基準を満たしていることの確認など、一定のルールに従うことが義務付けられています。駐在員として、これらの規則をよく理解しておくと、賃貸生活をスムーズに送ることができます。

アムステルダムの賃貸市場は全体的に難しいですが、根気よく探せば良い物件に巡り合えるはずです。

• 所在地 アムステルダムはコンパクトな街なので、どこに住もうか慎重に考える必要があります。海外駐在員に人気のエリアは、ジョルダン、パイプ、運河沿いです。これらのエリアは物価が高い傾向にありますが、さまざまなアメニティが揃っており、街の他の場所へのアクセスも良好です。その他のエリアとしては、東部、西部、南部があり、やや手頃な価格帯ですが、市街地へのアクセスは良好です。
• サイズとレイアウト アムステルダムのフラットは、世界の他の地域よりも一般的に小さいことを念頭に置いてください。1ベッドルーム・フラットは約50～60平方メートル、2ベッドルーム・フラットは約70～80平方メートルです。家具をたくさんお持ちの方や広いスペースが必要な方は、フラットの代わりに一軒家をご検討ください。
• 施設紹介 フラットを選ぶ際には、どのような設備が重要かを考えてみてください。バルコニーや食器洗い機、洗濯機があるところがいいのか？これらの設備はフラットの価格を上げる可能性があるので、自分がいくらまでなら払えるかを考えておきましょう。
• リース アムステルダムでは、リースは通常1年か2年の固定期間で行われます。契約によっては、延長のオプションが含まれている場合もありますが、必ずしもそうとは限りません。契約前に契約条件をよく読み、借主としての権利と責任を理解することが重要です。
• デポジット 大家さんは、賃貸契約にサインする際に、保証金を要求することがあります。これは通常、家賃の1ヶ月分であり、あなたがアパートを破損したり、家賃を支払わない場合の担保として預かるものです。この保証金は、あなたが借主としての義務を果たしている限り、賃貸期間が終了した時点であなたに返還されなければなりません。

新居に住んだらやってみたい18のことをご紹介します。

1. 環境に慣れる 近所のお店やレストラン、その他の施設について知るために、時間をかけて探索しましょう。そうすることで、新しい環境でもより快適に過ごすことができます。
2. ユーティリティを設定する 電気、ガス、水道の接続は家主から義務づけられているので、新しいアパートで必ず行ってください。また、電話やインターネットの接続も検討しましょう。
3. 市区町村への登録 アムステルダムの住民として、市町村に登録する必要があります。これによりBSN（市民サービス番号）が付与され、銀行口座の開設や健康保険への加入などに必要です。
4. 自転車に乗る アムステルダムは自転車に優しい街で、多くの人が自転車を主な交通手段として利用しています。まだ自転車をお持ちでない方は、自転車を購入するか、自転車シェアリングサービスを通じてレンタルしてください。
5. スポーツジムに通う アムステルダムには様々なフィットネスセンターやジムがあります。ジムへの入会は、アクティブな生活と新しい出会いに最適な方法です。
6. GPを探す 医療が必要な場合は、お住まいの地域の医師（一般開業医）を探すことになります。インターネットで検索したり、友人や大家さんに推薦してもらったりすることができます。
7. オランダ語を学ぶ アムステルダムでは多くの人が英語を話しますが、日常生活をより良くするためにオランダ語を学ぶと便利です。アムステルダムには多くの語学学校やクラスがあり、気軽に始めることができます。
8. 街を散策する アムステルダムは、世界的な美術館や博物館、美しい公園や運河など、見どころに溢れています。じっくりと街を散策して、その魅力を発見してください。
9. 新しい友達を作る アムステルダムは非常に国際的な都市であり、世界中の人々と出会う可能性があります。自分の興味に合ったクラブやグループへの参加を検討したり、街で開催される多くの社交イベントを利用して、新しい出会いを求めてみてはいかがでしょうか。
10. 道を探す アムステルダムは、曲がりくねった道や多くの運河があるため、移動に戸惑うことがあります。時間をかけて街のレイアウトを把握し、地図やナビゲーションアプリの利用も検討してみてください。
11. スーパーマーケットを探す 食料品や生活必需品を買い込む必要があるので、新しいアパートの近くにスーパーマーケットを見つけるとよいでしょう。アムステルダムにはスーパーマーケットが数軒あるほか、小さなマーケットや専門店もあります。
12. オランダの銀行口座を開設する オランダでまだ銀行口座をお持ちでない方は、開設することができます。これにより、給与の受け取り、請求書の支払い、財務の管理が可能になります。複数の銀行から選択し、手数料やサービスをオンラインで比較することができます。
13. オランダのプロバイダーからSIMカードを購入する 特定のプロバイダにロックされていない携帯電話をお持ちの場合、その携帯電話用のSIMカードの購入を検討されるとよいでしょう。そうすれば、オランダ滞在中、通話やデータの使用が可能になります。SIMカードは、携帯電話ショップやオンラインで購入できます。
14. 公共交通機関の乗車券を検討する アムステルダムには、バス、トラム、地下鉄などの公共交通機関が充実しています。公共交通機関を頻繁に利用する予定の方は、すべての交通機関を割引料金で利用できるパスの購入を検討してみてください。
15. コインランドリーを探す 洗濯機がないアパートの場合、洗濯をする場所を探さなければなりません。アムステルダムにはコインランドリーがいくつかあり、ネットで検索したり、地元の人におすすめを聞いたりして探すことができます。
16. オランダの文化について学ぶ アムステルダムは豊かな文化的歴史を持つ都市であり、オランダの文化や伝統を学ぶ方法はたくさんあります。博物館を訪れたり、文化的なイベントに参加したり、この国の歴史や習慣について本を読んだりすることをお勧めします。
17. 図書館を探す アムステルダムには数多くの図書館があり、書籍、雑誌、オンラインリソースなど、さまざまなサービスを提供しています。図書館の会員になると、情報やエンターテイメントにアクセスしやすくなり、無料または格安で利用できることが多いようです。
18. 散歩をする アムステルダムはとても歩きやすい街で、新しい居住区を探索し、街を知るには、散歩が最適です。徒歩で散策できる興味深い観光地や地区がたくさんあります。

プロセスガス水灯接続

オランダでの公共施設（電気、ガス、水道など）の設置は、一般的に簡単な手続きで行うことができます。ここでは、その概要を説明します。

1. サプライヤーを選択する オランダには、ユーティリティサービスを提供する会社がいくつかあり、自分のニーズに合った会社を選ぶ必要があります。料金やパッケージをオンラインで比較し、最もお得なプランを見つけることができます。電気やガスなど、複数のサービスを契約すると割引が適用されるプロバイダーもあります。
2. アカウントを作成する プロバイダーが決まったら、そのプロバイダーのアカウントを作成する必要があります。そのためには、オンラインフォームに入力するか、プロバイダーに直接連絡する必要があります。その際、個人情報のほか、住所や住んでいる物件の種類などを記入する必要があります。
3. ユーティリティを自分の名義にする 新しいアパートや家に引っ越した場合、前の所有者の名前から自分の名前にユーティリティを移す必要があります。この手続きは、電力会社が手伝ってくれます。
4. 支払い方法を設定する 光熱費の支払い方法を選択する必要があります。口座振替で支払えるプロバイダーもあれば、銀行振込やクレジットカードで支払うよう求められるプロバイダーもあります。