Посібник для емігрантів з оренди житла в Амстердамі: поради, витрати та юридичні вимоги

Ласкаво просимо до Амстердаму! Як емігрант, ви, можливо, розглядаєте можливість оренди житла в цьому динамічному та міжнародному місті. Важливо знати, що нинішній ринок житла в Амстердамі може бути конкурентним, з високим попитом на оренду нерухомості.

Середня ціна за однокімнатну квартиру в Амстердамі становить близько 1 500 євро без урахування комунальних платежів на місяць. Однак ціни можуть варіюватися залежно від місця розташування квартири та зручностей. Через високий попит на житло емігранти нерідко платять вищу орендну плату.

Починати пошук квартири варто якомога раніше, оскільки пошук житла, яке б відповідало вашим потребам і бюджету, може зайняти деякий час. Існує кілька різних варіантів пошуку квартири в Амстердамі, зокрема, через орендодавця, пошук оголошень в Інтернеті, наприклад, на сайтах Funda або Pararius, або ж пошук житла в соціальних мережах.

Важливо також знати про законодавчі вимоги до оренди житла в Амстердамі. Орендодавці зобов'язані дотримуватися певних правил, таких як надання договору оренди та забезпечення відповідності квартири певним стандартам безпеки. Якщо ви емігрант, вам варто ознайомитися з цими правилами, щоб ваша оренда пройшла безперешкодно.

Загалом, ринок оренди житла в Амстердамі може бути складним, але з певною наполегливістю і терпінням ви зможете знайти гарне житло.

• Місцезнаходження Амстердам - компактне місто, тому потрібно добре подумати, де саме ви хочете жити. Популярні райони для експатів - це Йордан, Пейп і пояс каналів. Ці райони, як правило, дорожчі, але вони пропонують цілий ряд зручностей і добре пов'язані з рештою міста. Інші райони, які варто розглянути, - це східний, західний і південний, які є дещо доступнішими за ціною, але все ще пропонують хороший доступ до центру міста.
• Розмір і макет Майте на увазі, що квартири в Амстердамі, як правило, менші, ніж в інших частинах світу. Однокімнатна квартира має площу близько 50-60 квадратних метрів, а двокімнатна - близько 70-80 квадратних метрів. Якщо у вас багато меблів або вам потрібно багато місця, подумайте про придбання будинку замість квартири.
• Зручності Подумайте, які зручності важливі для вас при виборі квартири. Ви хочете квартиру з балконом, посудомийною або пральною машиною? Ці зручності можуть збільшити вартість квартири, тому подумайте, скільки ви готові за них заплатити.
• Оренда В Амстердамі оренда зазвичай укладається на певний термін, зазвичай на один-два роки. Деякі договори передбачають можливість продовження, але це не завжди так. Важливо уважно прочитати умови договору перед підписанням, щоб переконатися, що ви розумієте свої права та обов'язки як орендаря.
• Депозит Орендодавець може вимагати заставу при підписанні договору оренди. Зазвичай він дорівнює орендній платі за один місяць і зберігається як застава на випадок, якщо ви пошкодите квартиру або не сплатите орендну плату. Застава має бути повернута вам наприкінці терміну оренди, якщо ви виконали свої зобов'язання як орендар.

Ось 18 речей, які ви, можливо, захочете зробити, коли оселитесь у новому помешканні:

1. Ознайомтеся з навколишнім середовищем Знайдіть час, щоб дослідити свій район і познайомитися з місцевими магазинами, ресторанами та іншими зручностями. Це допоможе вам почуватися як вдома у новому оточенні.
2. Налаштуйте утиліти Переконайтеся, що ви підключили електрику, газ і воду у вашій новій квартирі, оскільки це є обов'язковою вимогою орендодавця. Вам також варто подбати про підключення телефону та інтернету.
3. Зареєструйтеся в муніципалітеті Як житель Амстердама, ви повинні зареєструватися в муніципалітеті. Це дасть вам BSN (сервісний номер громадянина), який необхідний для відкриття банківського рахунку та оформлення медичної страховки.
4. Візьміть велосипед Амстердам - місто, дружнє до велосипедистів, і багато людей використовують велосипед як основний вид транспорту. Якщо у вас ще немає власного велосипеда, купіть його або візьміть напрокат через службу велошерингу.
5. Записатися в тренажерний зал В Амстердамі є безліч фітнес-центрів і спортзалів на вибір. Заняття в спортзалі - це чудовий спосіб залишатися активним і знайомитися з новими людьми.
6. Знайдіть лікаря Якщо вам потрібна медична допомога, вам потрібно знайти лікаря (терапевта) у вашому районі. Ви можете шукати його в Інтернеті або попросити рекомендацій у друзів чи орендодавця.
7. Вивчіть голландську мову Хоча багато людей в Амстердамі розмовляють англійською, може бути корисно вивчити трохи голландської, щоб краще орієнтуватися в повсякденному житті міста. Існує багато мовних шкіл та курсів, які допоможуть вам почати.
8. Дослідіть місто Амстердам сповнений цікавих місць, від музеїв світового класу до прекрасних парків і каналів. Не поспішайте, досліджуйте місто і відкрийте для себе все, що воно може запропонувати.
9. Знайдіть нових друзів Амстердам - дуже інтернаціональне місто, і ви, швидше за все, зустрінете людей з усього світу. Подумайте про вступ до клубу або групи, що відповідає вашим інтересам, або скористайтеся численними соціальними заходами міста, щоб познайомитися з новими людьми.
10. Пошук шляху Амстердам може бути складним для навігації містом з його звивистими вуличками та безліччю каналів. Витратьте трохи часу, щоб ознайомитися з плануванням міста, і скористайтеся картою або навігаційним додатком, які допоможуть вам.
11. Знайдіть супермаркет Вам потрібно буде запастися продуктами харчування та іншими предметами першої необхідності, тому добре було б знайти супермаркет поблизу вашої нової квартири. В Амстердамі є кілька супермаркетів, а також невеликі ринки та спеціалізовані магазини.
12. Відкрийте голландський банківський рахунок Якщо у вас ще немає банківського рахунку в Нідерландах, ви можете його відкрити. Це дозволить вам отримувати зарплату, оплачувати рахунки та керувати своїми фінансами. Ви можете вибрати один з декількох банків і порівняти їхні тарифи та послуги в Інтернеті.
13. Купуйте SIM-карту у голландського провайдера Якщо у вас є телефон, який не прив'язаний до певного оператора, ви можете придбати для нього SIM-карту. Це дозволить вам здійснювати дзвінки та користуватися даними, перебуваючи в Нідерландах. Ви можете придбати SIM-карту в магазинах мобільного зв'язку або в Інтернеті.
14. Розгляньте можливість використання проїзного для громадського транспорту Амстердам має розгалужену систему громадського транспорту, включаючи автобуси, трамваї та метро. Якщо ви плануєте часто користуватися громадським транспортом, подумайте про придбання проїзного, який дозволить вам їздити зі знижкою на всіх видах транспорту.
15. Знайдіть пральню Якщо у вашій квартирі немає пральної машини, вам доведеться знайти місце для прання. В Амстердамі є кілька пралень, які ви можете знайти в Інтернеті або запитати рекомендації у місцевих жителів.
16. Дізнайтеся про голландську культуру Амстердам - місто з багатою культурною історією, і є багато способів дізнатися про голландську культуру та традиції. Відвідайте музеї, відвідайте культурні заходи або почитайте про історію та звичаї країни.
17. Знайти бібліотеку В Амстердамі є кілька бібліотек, які пропонують широкий спектр послуг, включаючи книги, журнали та онлайн-ресурси. Членство в бібліотеці - це хороший спосіб отримати доступ до інформації та розваг, часто безкоштовний або дешевий.
18. Прогуляйся. Амстердам - дуже пішохідне місто, і прогулянка - чудовий спосіб дослідити ваш новий район і познайомитися з містом. Тут є безліч цікавих пам'яток і районів, які можна дослідити пішки.

Підключення освітлення води для технологічного газу

Підведення комунікацій (таких як електрика, газ і вода) в Нідерландах, як правило, є простим процесом. Ось огляд того, чого слід очікувати:

1. Виберіть постачальника У Нідерландах є кілька компаній, що пропонують комунальні послуги, і вам доведеться вибрати ту, яка відповідає вашим потребам. Ви можете порівняти ціни та пакети послуг онлайн, щоб знайти найкращу пропозицію. Деякі постачальники пропонують знижки, якщо ви підписуєтесь на кілька послуг, наприклад, на електроенергію та газ.
2. Створіть обліковий запис Після того, як ви обрали провайдера, вам потрібно створити у нього обліковий запис. Для цього потрібно заповнити онлайн-форму або звернутися безпосередньо до постачальника. Вам потрібно буде вказати деякі особисті дані, а також свою адресу та тип житла, в якому ви проживаєте.
3. Оформляйте комунальні послуги на своє ім'я Якщо ви переїжджаєте в нову квартиру або будинок, вам потрібно буде переоформити комунальні послуги від попереднього власника на себе. Ваша комунальна компанія може допомогти вам з цим процесом.
4. Встановіть спосіб оплати Вам потрібно вибрати спосіб оплати комунальних послуг. Деякі постачальники пропонують можливість оплати прямим дебетом, тоді як інші просять платити банківським переказом або кредитною карткою.